如何打造國際甲級(jí)寫字樓？
如何打造國際甲級(jí)寫字樓甲級(jí)
寫字樓裝修具備要素
寫字樓是市場經(jīng)濟(jì)的圖騰。代表了當(dāng)今最高水平的建筑形式和科技含量，能達(dá)到頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓可謂鳳毛麟角。一座地標(biāo)性國際甲級(jí)寫字樓，不僅是開發(fā)商與入駐企業(yè)實(shí)力的象征，更是一座城市的驕傲。在商業(yè)地產(chǎn)日趨繁榮的今天，如何成功打造高品質(zhì)的國際甲級(jí)寫字樓已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)界的一個(gè)備受關(guān)注的市場話題。下面深圳寫字樓裝修公司就從“設(shè)計(jì)與設(shè)施”、“區(qū)位與交通”兩個(gè)方面對打造國際甲級(jí)寫字樓做闡述：
一、設(shè)計(jì)與設(shè)施
國際甲級(jí)寫字樓作為國際企業(yè)商務(wù)辦公的首選。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和硬件設(shè)施配套方面，均要體現(xiàn)國際前瞻的設(shè)計(jì)理念和科技的創(chuàng)新。以滿足市場細(xì)分條件下，越來越成熟的客戶需求。因此，一座地標(biāo)性國際甲級(jí)寫字樓，首先在產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)上應(yīng)該有其獨(dú)特的文化氣質(zhì)與個(gè)性。另外在建筑類型、抗震等級(jí)、辦公空間、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)載荷、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、5a智能化系統(tǒng)的配置以及泊車位的數(shù)量方面均應(yīng)達(dá)到業(yè)內(nèi)的最佳標(biāo)準(zhǔn)。
在裝飾裝修方面，產(chǎn)品外立面、大堂的高度面積與裝修風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，電梯間的裝飾與光感，辦公間、走廊與衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，綠色生態(tài)空間的設(shè)置以及辦公環(huán)境是否節(jié)能、環(huán)保、均直接或間接的影響到商務(wù)人群的辦公舒適度，成為辦公人群新的需求趨勢。
二、區(qū)位與交通
國際甲級(jí)寫字樓作為企業(yè)辦公和實(shí)力形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要。企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區(qū)位地段。寫字樓的綜合價(jià)值判斷并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，一般來說，寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其初步價(jià)值。所以，作為國際甲級(jí)寫字樓的判斷標(biāo)準(zhǔn)之首，應(yīng)該是項(xiàng)目位置十分優(yōu)越，一般居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，通達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)、濃厚的商務(wù)氛圍、地段價(jià)值與產(chǎn)品價(jià)值的高度統(tǒng)一，才是寫字樓價(jià)值的重要支撐。
國際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)要具備哪些必要要素
國際甲級(jí)寫字樓（GRADEAOFFICE ）標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、交通便利，基礎(chǔ)建設(shè)完備，位于城市CBD，行政配套齊全
2、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明，氣勢宏大，外立面裝修質(zhì)素較高
3、平均每200平方米至少1個(gè)車位
4、樓層吊頂后凈高2.6米以上
5、平均每5層有一部電梯服務(wù)，等待時(shí)間不超過30秒
6、每平方米最少具備50~60瓦電力供應(yīng)，并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施
7、平均每20平方米建筑面積有一根電話線，提供或支持DDN、ISDN線路，備有視像會(huì)議設(shè)備
8、提供四管式空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)
9、擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司
10、設(shè)施齊備，包括有銀行、郵局、商務(wù)中心及餐飲等系列配套，且均以服務(wù)于大廈客戶為主 。
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